Какой помощи ждать от управляющей компании при ремонте?

12.02.2019 г. Федеральные новости

При планировании ремонта в квартире будет лучше, если его сроки совпадут с проведением капитального ремонта. Такую рекомендацию дал специалист управляющей компании из Подмосковья Руслан Гаевский. Кроме того, он перечислил стадии ремонта, для которых будет выгоднее обратиться в свою управляющую компанию, передает inbalashikha.ru.

«В первую очередь, когда вы уже затеяли ремонт, надо подумать не только о своей квартире, но и о том, что выходит за ее пределы. Каждый дом входит в программу капитального ремонта. И лучше всего совместить собственный ремонт с капитальным. На сроки последнего можно повлиять через общее собрание жильцов. При ремонте электрики нужно использовать современные материалы, например, энергосберегающие лампы. У техники есть разные классы потребления, этим тоже можно снизить плату за электроэнергию. Все это влияет на ежемесячную платежку», – отметил Гаевский.

Он пояснил, что обслуживающую дом организацию лучше еще до начала предупредить о ремонте в квартире. Через нее также можно заказать отдельный контейнер для строительного мусора.

«Управляющую компанию в любом случае нужно уведомить, что вы будете проводить ремонт. Строительный мусор нельзя выбрасывать в общий контейнер, за это предусмотрены штрафы. Желательно заранее заказать контейнеры, для этого лучше обратиться в УК. В среднем эта услуга стоит 5 тысяч рублей, а штрафы доходят до 25 тысяч рублей. Замена батареи – тоже вопрос УК. Она должна отключить стояки. Если вы хотите получать больше тепла, то нужно ставить батарею побольше. Нужно выяснить класс энергоотдачи у батареи: она может быть суперкрасивой, но тепла и энергии будет отдавать минимум. Жильцы обращаются в управляющую компанию, которая дает гарантию на выполнение работ, и она будет нести ответственность в случае нештатной ситуации. Нет утвержденных расценок, примерно это 2 – 5 тысяч рублей за замену одного радиатора. Есть социальные льготы и скидки», – уточнил Гаевский.

Использующиеся в старых многоэтажках котлы могут относиться к общедомовому имуществу. В этом случае их можно поменять за счет управляющей компании. Однако если такой котел подает горячую воду и отопление лишь в одну квартиру, то это будет зоной ответственности жильца, добавил собеседник «Первого подмосковного».

Специалист привел пример услуги, которую УК обязана выполнить бесплатно.

«Большинство не знают, что есть ряд услуг, которые управляющая компания предоставляет бесплатно или можно выполнить за счет государственных программ. Например, у вас на последнем этаже случилась протечка кровли. Тут имеет смысл обратиться в управляющую компанию, как правило это случается по их вине. Выезжает специалист, который оценивает нанесенный ущерб. В результате за это можно получить деньги, либо управляющая компания бесплатно восстановит ремонт», – заметил Гаевский.

Он подчеркнул, что в таких ситуациях люди чаще выбирают деньги и самостоятельно берутся за ремонт.